Noteikumi

Mājiņu rezervēšanas un īstermiņa īres noteikumi un nosacījumi KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE CABINS

Šie noteikumi nosaka Klienta ("Nomnieks") un Pakalpojumu sniedzēja - KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE ar juridisko adresi Floriana 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. nr: rezerwacja@noclegizator.eu ("Iznomātājs"), par Iznomātāja piedāvāto vissezonas māju rezervēšanu un īstermiņa nomu, kā arī par maksājumu, sūdzību un atbildības noteikumiem.

Šie Noteikumi un nosacījumi ir neatņemama īstermiņa kotedžas īres līguma sastāvdaļa, kas noslēgts, izmantojot Iznomātāja interneta pakalpojumu.

Glosārijs

1. Noteikumi un noteikumi - Iznomātāja sagatavotie un Nomniekam pieejamie Noteikumi un Noteikumi par visu gadu izmantojamo vasarnīcu KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE vasarnīcu rezervēšanu un īstermiņa nomu, lai viņš varētu iepazīties ar to saturu pirms nomas līguma noslēgšanas.
2. Kotedžas - atrodas Górna ielā 5, 34-108 Przybradz mūra vienstāvu vienlaidus mājiņas, kas atrodas atsevišķā teritorijā, paredzētas vienlaicīgai dzīvošanai katrā mājiņā ne vairāk kā 6 personām kopā.
3. Bungalo apkārtne - iežogota teritorija 5500 m² platībā, kurā izvietoti bungalo, kā arī atsevišķas autostāvvietas (autostāvvieta) un bērnu atpūtas zonas (rotaļu laukums).
4. Nomnieks - fiziska vai juridiska persona, kas ir puse vasarnīcas nomas līgumā.
5. Iznomātājs - pakalpojumu sniedzējs KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE ar juridisko adresi Floriana 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. nr. 889 271 475, e-pasts: rezerwacja@noclegizator.eu, TĀLRUNIS: rezerwacja@noclegizator.eu.
6. Trešās personas - fiziskas personas, kas nav īrnieks, vai personas, kas kopā ar īrnieku dzīvo vasarnīcā.
7. Nomas līgums - līgums, kas rakstveidā noslēgts starp Nomnieku un Iznomātāju, saskaņā ar kuru Iznomātājs nodod Nomniekam māju lietošanā uz noteiktu laiku, un Iznomātājs par to maksā Nomniekam nolīgto cenu.
8. Tīmekļa vietne - tā ir tīmekļa vietne https://noclegizator.eu, kas pieder KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, un tajā izvietotā rezervācijas platforma.
9. Pilna nomas cena - ir summa, kas norādīta rezervācijas procesa laikā, ieskaitot visus maksājumus saskaņā ar noslēgto nomas līgumu.
10. Nepārvarama vara (latīņu: Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) - ir ārēja parādība, kas ir ārpus Nomnieka un Iznomātāja kontroles un ir nenovēršama, un to nevarēja paredzēt vai novērst, jo īpaši faktiska, juridiska vai administratīva rakstura parādība, ko nevarēja paredzēt, neraugoties uz visiem centieniem un izdevumiem, piemēram, dabas katastrofa, teroristu uzbrukums, karš. Nepārvarama vara nevar tikt saprasta kā: slimība, autoavārija, atsaukts atvaļinājums, robežas šķērsošanu atļaujošu dokumentu trūkums, ģimenes un personiskas lietas utt.

Vispārīga informācija
§ 1

1. Šie noteikumi nosaka Iznomātāja piedāvāto mājiņu rezervēšanas un īstermiņa nomas noteikumus un nosacījumus, kā arī noteikumus par maksājumiem, sūdzībām un līgumslēdzēju pušu atbildību.
2. Lai pareizi izmantotu Tīmekļa vietni, ir nepieciešama datortehnika, kas atbilst šādām tehniskām prasībām:
   a) tai ir piekļuve internetam,
   b) tajā ir instalēta tīmekļa pārlūkprogramma (Internet Explorer, Chrome, Safari, Firefox, Opera, Android, Safari iOS, Windows Phone, Blackberry) pašreizējā versijā,
   c) tajā ir aktīvs un pareizi konfigurēts e-pasta konts.

Nomas līguma priekšmets
§ 2

1. Nomas līguma priekšmets ir īstermiņa noma, ko Iznomātājs piedāvā, izmantojot interneta pakalpojumu vai portālus, kas starpnieko līgumu slēgšanu ar Iznomātāju.
2. Iznomātājam ir pienākums padarīt Nomniekam pieejamu Kotedžu saskaņā ar aprakstu Mājaslapā vai starpniecības portālā līgumu slēgšanai ar Iznomātāju un rezervācijā norādītajos termiņos, un Nomniekam ir pienākums samaksāt pilnu nomas maksu, kas norādīta rezervācijas procesā.
3. Nomnieka veiktā rezervācija, izmantojot Interneta pakalpojumu vai portālu, kas starpnieko līgumu slēgšanu ar Iznomātāju, ir līdzvērtīga šo noteikumu pieņemšanai un īres līguma noslēgšanai par īstermiņa Kotedžas īri starp Nomnieku un Iznomātāju.
4. Kotedžas nomas maksa ir noteikta saskaņā ar Nomas līgumu.
5. Nomas līgumā jo īpaši ir norādītas līguma puses, nomas cena, līguma darbības termiņš, personu skaits, kuras saskaņā ar līgumu ir tiesīgas izmantot māju, kā arī pušu tiesības un pienākumi.
6. Līguma noslēgšanas brīdī, lai pārbaudītu personas datus, Nomniekam ir pienākums uzrādīt Iznomātājam pārbaudei derīgu personas apliecību vai citu dokumentu ar fotogrāfiju, uz kura pamata būs iespējams noteikt Nomnieka identitāti.

Rezervēšanas un maksājumu principi
§ 3

1. Veicot rezervāciju, Nomnieks patstāvīgi izvēlas Iznomātāja piedāvāto māju, izmantojot interneta pakalpojumu vai portālus, kas starpnieko līgumu slēgšanu ar Iznomātāju, un pēc tam rezervē māju, aizpildot elektronisko rezervācijas veidlapu interneta pakalpojumā vai portālos, kas starpnieko līgumu slēgšanu ar Iznomātāju, vai veic rezervāciju pa tālruni +48 889 271 475 vai elektroniski, rakstot uz rezerwacja@noclegizator.eu.
2. Īrnieks veic rezervāciju, norādot konkrētu uzturēšanās sākuma datumu un konkrētu beigu datumu saskaņā ar interneta pakalpojuma vai starpniecības portāla piedāvājumu. Ja rezervācija tiek veikta pa tālruni vai e-pastu, rezervācija tiek uzskatīta par spēkā esošu pēc rezervācijas apstiprinājuma saņemšanas no Iznomātāja uz nomnieka e-pasta adresi.
3. Rezervācijas apstiprinājums tiek veikts, nosūtot uz rezervācijas laikā norādīto īrnieka e-pasta adresi ziņojumu, kurā norādīts, ka rezervācija ir apstiprināta, rezervācijas piedāvājuma kopsavilkums, pilna nomas maksas noteikšana, piekrišana Noteikumu un nosacījumu noteikumiem un rezervācijas datums.
4. Nomniekam ir pienākums - sākot no dienas, kad tiek piegādāts ziņojums, kas apstiprina rezervāciju (3. punkta 3. apakšpunkts) - 4 darba dienu laikā (bet ne vēlāk kā pēdējā darba dienā pirms uzturēšanās sākuma) samaksāt depozītu (rezervācijas maksu), izmantojot e-pārskaitījumu (DotPay.pl) uz 3. punkta 3. apakšpunktā norādīto kontu. 9. Depozīta (rezervācijas maksas) summa ir 30% no pilnas nomas cenas.
5. Pirmā uzturēšanās dienā no Nomnieka tiek iekasēta pilna Nomas maksa saskaņā ar Nomas līgumu avansā.
6. Ja Nomnieks pirms Nomas līguma noslēgšanas ir samaksājis depozītu (rezervēšanas maksu), pirmajā uzturēšanās dienā viņam/viņai ir pienākums samaksāt summu, kas veido starpību starp Nomas cenu, kas izriet no Nomas līguma, un viņa/viņas samaksātā depozīta (rezervēšanas maksas) summu.
7. Norēķini par karšu un e-pārskaitījumu darījumiem tiek veikti, izmantojot Dotpay.pl.
8. 3.4. punktā minētā maksājuma neveikšana rada Iznomātājam tiesības atkāpties no Nomas līguma bez pienākuma piešķirt papildu izpildes termiņu. Iznomātājs informē Nomnieku par šo tiesību izmantošanu līdz uzturēšanās uzsākšanas dienai no rezervācijas maksas samaksas termiņa beigām.
9. 3.4. punktā minēto pilno nomas maksu, no kuras atskaitīta iemaksātā drošības nauda (rezervācijas maksa), samaksā ar pārskaitījumu uz Iznomātāja bankas kontu ar šādu numuru: 90 1050 1100 1100 1000 0097 1531 5066 vai skaidrā naudā.
10. Ja īrnieks ir veicis nodošanu Iznomātājam tieši pirms savas uzturēšanās sākuma, pēc Iznomātāja pieprasījuma Īrnieks iesniedz Iznomātājam apstiprinājumu par nodošanu jebkurā formā un uz jebkura informācijas nesēja.
11. 3.9. punktā minētā maksājuma neveikšana rada Iznomātājam tiesības atkāpties no Nomas līguma bez pienākuma noteikt papildu izpildes termiņu. Iznomātājs paziņo Nomniekam par šo tiesību izmantošanu nekavējoties pēc Pilnas nomas maksas samaksas termiņa beigām.
12. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad pienākošos naudas līdzekļus ieskaita Iznomātāja bankas kontā vai dienā, kad nauda tiek nodota Iznomātājam vai Iznomātāja pilnvarotai personai.
13. Nomnieka pienākums ir sniegt rezervācijas procesam nepieciešamos personas datus, kas norādīti rezervēšanas veidlapā tīmekļa vietnē vai portālos, kas starpnieko līgumu slēgšanu ar starpnieku, un vienlaikus deklarēt to pareizību.

Mājiņu lietošanas noteikumi
§ 4

1. Personām, kas uzturas mājiņās un norobežotajā teritorijā, ir pienākums ievērot šos Noteikumus, kā arī vispārēji spēkā esošos drošības noteikumus, ugunsdrošības noteikumus, labas kaimiņattiecības un uzvedību, kas neapdraud citu drošību.
2. Mājiņās ir stingri aizliegts smēķēt un lietot citus tabakas izstrādājumus.
3. Kotedžās un tam paredzētajā teritorijā no plkst. 22.00 līdz 7.00 ir spēkā diennakts dežūras stunda.
4. Īrniekam vai personām, kas dzīvo kopā ar mājiņu, ir aizliegts rīkot trokšņainus pasākumus, kas var traucēt citās mājiņās izmitināto personu mieru.
5. Trešajām personām ir pienākums atstāt mājiņas un norādīto teritoriju pirms policijas stundas sākuma.
6. Mājiņās nav atļauts ievest dzīvniekus, īpaši suņus un kaķus.

§ 5

1. Kotedžas nodošanu Nomnieka valdījumā - nododot atslēgas - veic Iznomātājs vai persona, kas rīkojas tā vārdā, pēc Nomas līguma parakstīšanas dienā, kas Nomas līgumā norādīta kā Nomas uzsākšanas diena, ne agrāk kā plkst. 14.00.
2. Dienā, kas Nomas līgumā norādīta kā Nomas līguma izbeigšanas diena, Nomniekam - ne vēlāk kā līdz plkst. 10:00 - ir pienākums:
   a) atbrīvot Namu no visām kustamām mantām, ko Nomas ņēmējs un citas personas, kas Namu aizņēma kopā ar Nomnieku Pušu noslēgtā Nomas līguma darbības laikā, ievedušas Namā.
   b) nodot Nama atslēgas Iznomātājam.
3. Izmitināšana agrākā laikā, nekā norādīts šī punkta 1. punktā, vai Kotedžas atbrīvošana vēlāk, nekā norādīts šī punkta 2. punktā, ir iespējama pēc iepriekšējas vienošanās ar Iznomātāju.

Atbildība
§ 6

1. No brīža, kad Īrnieks nodod mājiņu Īrnieka valdījumā, Īrnieks ir atbildīgs par visiem zaudējumiem, ko nodarījis Īrnieks vai personas, kas mājiņā uzturas kopā ar Īrnieku.
2. Nomniekam ir pienākums izmantot mājiņu atbilstoši tās īpašībām un paredzētajam lietojumam. Īrnieks nedrīkst veikt nekādas iekšējās apdares izmaiņas.
3. Visām iekārtām un aprīkojumam, gan mājiņās, gan to apkārtnē, nomas termiņa beigās un dienā, kad Nomnieks nodod atslēgas Iznomātājam, ņemot vērā priekšmetu nolietojumu, kas radies to pienācīgas lietošanas rezultātā, jābūt ne sliktākā stāvoklī, nekā tie bija brīdī, kad mājiņa tika nodota Nomniekam lietošanā.
4. Gadījumā, ja Nomnieks atklāj jebkādus defektus, trūkumus, bojājumus u.c. iznomātajā īpašumā, jo īpaši iekārtās vai instalācijās, kas veido Kotedžas aprīkojumu, Nomniekam ir pienākums nekavējoties par to paziņot Iznomātājam.
5. Pirms atslēgu nodošanas atpakaļ Iznomātājam, Iznomātājs kopā ar Nomnieku pārbauda Kotedžas tehnisko stāvokli.

Mājiņu un to apkārtnes uzturēšana tīrībā
§ 7

1. Mājiņās ir stingri aizliegts smēķēt un lietot tabakas izstrādājumus.
2. Personām, kas smēķē Mājas apkārtnē, ir pienākums to darīt vietā un veidā, kas netraucē citām personām, kuras tajā pašā laikā uzturas citā Mājā, kā arī izmest izsmēķēto cigarešu sodrējus.
3. Nomniekam un personām, kas kopā ar Nomnieku dzīvo Kotedžā, ir pienākums šķirot nomas laikā radušos atkritumus, ievietojot tos atkritumu veidam atbilstošos konteineros, kas novietoti īpaši tam paredzētā vietā Kotedžas apkārtnē.
4. Ja kopā ar Nomnieku Kotedžā dzīvo nepilngadīgas personas, Nomnieka pienākums ir nodrošināt, lai gultas, dīvāni un matrači, uz kuriem gulēs nepilngadīgas personas, būtu pienācīgi pasargāti no saslapināšanas vai netīrumiem (piemēram, uz tiem novietojot ūdensnecaurlaidīgus paklājiņus vai palagus).

Drošība
§ 8

1. Kotedžu apkārtnē ir īpaši ierīkota zona bērnu rotaļām (rotaļu laukums). Nepilngadīgo bērnu vecāki/aizbildņi ir atbildīgi par bērnu drošību un veselību, kuri izmanto rotaļu laukumu.
2. Vieglajiem transportlīdzekļiem, kas pārvietojas mājiņu apkārtnē (jo īpaši iebraucot autostāvvietā vai izbraucot no tās), jāievēro īpaša piesardzība un braukšanas ātrums nedrīkst pārsniegt 20 km/h.
3. Jebkura elektriskā/gāzes aprīkojuma izmantošanai mājiņā jāatbilst drošības noteikumiem, kas attiecas uz šādu aprīkojumu.
4. Ugunsdrošības apsvērumu dēļ sildītājus, elektriskos gludekļus, tējkannas, plītis un līdzīgas ierīces, kas nav iekļautas mājiņu aprīkojumā, drīkst izmantot tikai ar pienācīgu piesardzību.
5. Nomnieka pienākums ir nodrošināt, lai vienmēr, kad - Pušu nomas līguma darbības laikā - māja tiek atbrīvota un tajā neviena persona neatrodas, visi logi un durvis tiktu aizvērti parastajā kārtībā un visas ierīces un elektroniskās iekārtas tiktu izslēgtas.

Rezervācijas atcelšana
§ 9

1. Iznomātājam un Nomniekam ir tiesības atkāpties no Nomas līguma 7 dienu laikā pēc nepārvaramas varas apstākļu iestāšanās. Nomniekam ir tiesības uz visu samaksāto summu atmaksu.
2. § 3. panta 4. un 9. punktā minēto maksājumu neveikšana tiek uzskatīts par saistību neizpildi Civilkodeksa izpratnē.
3. Jebkurā laikā pirms noteiktā uzturēšanās datuma Nomniekam ir tiesības atteikties no nomas līguma. Gadījumā, ja Izīrētājs atceļ līgumu no Izīrētāja vainas dēļ, Izīrētājam ir pienākums segt atcelšanas izmaksas atbilstošā apmērā, kas atspoguļo faktiskos Iznomātāja zaudējumus, kas radušies, Izīrētājam atceļot uzturēšanos, bet ne vairāk kā 30% no Pilnas nomas cenas (rezervācijas maksa).
4. Rezervācijas datuma maiņa vai rezervācijas procesā izvēlētās kotedžas maiņa ir iespējama tikai pēc pušu savstarpējas vienošanās. Ja puses nav vienojušās, piemēro 3. punktu.
5. Gadījumā, ja Iznomātājs no viņa neatkarīgu iemeslu dēļ ir spiests pirms uzturēšanās sākuma mainīt būtiskus Nomas līguma noteikumus un nosacījumus, jo īpaši mainīt rezervēto māju vai rezervācijas datumu, tas nekavējoties informē Nomnieku, kuram nekavējoties jāinformē Iznomātājs par to, vai:
   a) viņš piekrīt ierosinātajām izmaiņām Nomas līgumā, vai
   b) viņš atkāpjas no Nomas līguma, kas nozīmē visu veikto maksājumu tūlītēju atmaksu Nomniekam.
6. Gadījumā, ja Iznomātājs no tā neatkarīgu iemeslu dēļ ir spiests mainīt Nomas līguma būtiskos noteikumus un nosacījumus uzturēšanās laikā, jo īpaši mainīt rezervēto mājiņu, tas nekavējoties informē Nomnieku, kuram nekavējoties jāinformē Iznomātājs par to, vai:
   a) viņš piekrīt ierosinātajām izmaiņām Nomas līgumā, vai
   b) viņš atkāpjas no Nomas līguma, sākot ar atteikuma dienu, kas nozīmē neizmantoto priekšrocību tūlītēju atmaksu Nomniekam.

Sūdzību iesniegšanas un izskatīšanas kārtība
§ 10

1. Nomas līguma noteikumu neievērošanas gadījumā Nomniekam par sūdzībām rakstiski vai elektroniski jāziņo Iznomātājam vai jebkurai citai personai, kas rīkojas Iznomātāja vārdā, ne vēlāk kā 30 dienu laikā pēc uzturēšanās beigām.
2. Iznomātājs izskata sūdzību 21 dienas laikā pēc tās saņemšanas, par ko informē īrnieku tādā pašā veidā: rakstiski vai elektroniski.
3. Atteikuma pieņemt sūdzību gadījumā iznomātājam ir pienākums rakstiski vai elektroniski detalizēti pamatot atteikuma iemeslus.

Nobeiguma noteikumi
§ 11

1. Ja beidzas termiņš, uz kādu ir noslēgts Nomas līgums, Nomniekam ir pienākums atdot Iznomātājam vai citai personai, kas rīkojas Iznomātāja vārdā, Kotedžas atslēgas.
2. Nomnieks nav tiesīgs nodot citai personai Kotedžu, kuru viņš/viņa atbrīvo, pat tad, ja nav beidzies termiņš, uz kādu Puses noslēdza Nomas līgumu.
3. Nomnieks nedrīkst iznomāt vai nodot mājiņu apakšnomā citām personām.
4. Tīmekļa vietnes https://noclegizator.eu klientu datu aizsardzības noteikumi ir ietverti Privātuma politikas dokumentā, ar kuru var iepazīties tīmekļa vietnē: https://noclegizator.eu/polityka-prywatnosci/.