Regulamin najmu domków całorocznych

Słownik pojęć

  1. Regulamin – opracowany przez Wynajmującego oraz udostępniony Najemcy celem zapoznania się z jego treścią przed zawarciem umowy najmu Regulamin najmu domków całorocznych ;
  2. Domki – zlokalizowane w miejscowości Przybradz murowane jednokondygnacyjne domki całoroczne, położone na obszarze wydzielonym, przeznaczone do jednoczesnego zamieszkiwania w każdym domku łącznie nie więcej niż 6 osób.
  3. Otoczenie domku – wydzielony za pomocą ogrodzenia obszar o powierzchni 5500m2, na którym posadowione zostały domki oraz wydzielone zostały – przeznaczone na cele parkingowe (parking) oraz cele rekreacyjne dla dzieci (plac zabaw) – przestrzenie.
  4. Najemca – osoba fizyczna lub osoba prawna będąca stroną umowy najmu domku.
  5. Wynajmujący – DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE
  6. Osoby trzecie – osoby fizyczne inne niż Najemca lub osoby wspólnie z Najemcą zamieszkujące domek.
  7. Umowa najmu – zawarta na piśmie przez Najemcę i Wynajmującego umowa, zgodnie z którą Wynajmujący oddaje Najemcy domek do używania przez czas oznaczony, a Wynajmujący z tego tytułu płaci Najemcy umówioną cenę.

Informacja ogólne

§ 1

  1. Osoby przebywające w domkach, jak i na obszarze wydzielonym zobowiązane są do przestrzegania niniejszego Regulaminu, a nadto powszechnie obowiązujących przepisów prawa z zakresu bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej, zasad dobrego sąsiedztwa oraz zachowania się w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu innych osób.
  2. W domkach obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu oraz innych wyrobów tytoniopodobnych.
  3. W domkach oraz na obszarze wydzielonym – w godzinach od 22.00 do 7.00. – obowiązuje cisza nocna.
  4. Organizowanie przez Najemcę lub osoby wspólnie z nim zamieszkujące domek głośnych imprez mogących zakłócać spokój osobom zakwaterowanym w pozostałych domkach jest zabronione.
  5. Osoby trzecie obowiązane są opuścić domki oraz obszar wydzielony przed rozpoczęciem ciszy nocnej.
  6. Wprowadzanie zwierząt – w szczególności psów i kotów do domków jest niedopuszczalne

Zasady najmu

§ 2

  1. Podstawą najmu domku jest umowa najmu.
  2. Umowa najmu określa w szczególności: strony umowy, cenę najmu, czas na jaki zawarta została umowa, liczbę osób uprawnionych do zamieszkiwania domku na podstawie umowy oraz prawa i obowiązki stron.
  3. W chwili zawierania umowy, celem weryfikacji danych osobowych Najemca obowiązany jest przedstawić Wynajmującemu do wglądu ważny dowód osobisty lub inny dokument ze zdjęciem, na podstawie którego możliwe będzie określenie tożsamości Najemcy.

§ 3

  1. Cena najmu pobierana jest od Najemcy w pełnej i wynikającej z umowy wysokości pierwszego dnia pobytu z góry. W przypadku, gdy najemca – przed zawarciem umowy najmu – uiścił zadatek – pierwszego dnia pobytu obowiązany jest uiścić kwotę stanowiącą różnicę między wynikającą z umowy ceną najmu a kwotą wpłaconego przez niego zadatku.

§ 4

  1. Oddanie domku w posiadanie Najemcy – poprzez wydanie kluczy – następuje przez Wynajmującego lub działającą w jego imieniu osobę, po podpisaniu umowy najmu, w dniu wskazanym w umowie jako dzień rozpoczęcia najmu, nie wcześniej niż o godzinie 14:00
  2. W dniu wskazanym w umowie, jako dzień zakończenia najmu, najemca – najpóźniej do godziny 10:00 – obowiązany jest:
  1. opróżnić domek z wszelkich rzeczy ruchomych wniesionych do domku przez najemcę oraz inne osoby, które przez czas związania Stron umową wspólnie z najemcą zajmowały domek.
  2. zwrócić Wynajmującemu klucze do domku.
  1. Zakwaterowanie w godzinach wcześniejszych aniżeli wskazane w ust. 1 niniejszego paragrafu lub opróżnienie domku w godzinach późniejszych aniżeli wskazane w ust. 2 niniejszego paragrafu możliwe jest po wcześniejszym ustaleniu z Wynajmującym.

§ 5

  1. Od chwili oddania Najemcy domku w posiadanie ponosi on odpowiedzialność za wszelką szkodę wyrządzoną przez Najemcą lub osoby wspólnie z nim zamieszkujące domek.
  2. Najemca zobowiązany jest używać domku zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem. Najemca nie może dokonywać jakichkolwiek zmian w zakresie wystroju wnętrza.
  3. Wszystkie urządzenia i elementy wyposażenia zarówno domków, jak i ich otoczenia, winny być – w dniu zakończenia najmu i zwrotnego przekazania przez Najemcę kluczy Wynajmującemu, przy uwzględnieniu zużycia rzeczy będącego następstwem prawidłowego ich używania – w stanie niepogorszonym w stosunku do stanu, w jakim znajdowały się w chwili oddania Najemcy domku do używania.
  1. W razie wykrycia przez Najemcę jakichkolwiek wad, usterek, uszkodzeń itp. w przedmiocie najmu, w szczególności w stanowiących wyposażenie domku urządzeniach lub instalacjach, Najemca obowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Wynajmującego.
  2. Przed zwrotnym przekazaniem kluczy Wynajmującemu, Wynajmujący dokona wspólnie z Najemcą oględzin stanu technicznego domku.

Zachowanie czystości w domkach oraz w ich otoczeniu

§ 6

  1. W domkach obowiązuje całkowity zakaz palenia tytoniu oraz wyrobów tytoniopodobnych.
  2. Osoby palące tytoń w otoczeniu domku obowiązane są do czynienia tego w miejscu i w sposób nieuciążliwy dla innych osób, które w tym czasie zajmują inny domek, a nadto do uprzątnięcia niedopałków.
  3. Najemcę oraz osoby wspólnie z Najemcą zamieszkujące domek obowiązane są do segregacji odpadów wytworzonych w trakcie najmu poprzez ich umieszczanie we właściwych dla danego rodzaju odpadu pojemnikach, które umieszczone są w specjalnie wydzielonej strefie w otoczeniu domku.
  4. W przypadku, gdy w gronie osób wspólnie z Najemcą zamieszkujących domek znajdują się małoletni, na Najemcy spoczywa obowiązek zadbania, by łóżka, sofy, materace, na których małoletni będą spać zostały w sposób należyty zabezpieczone przed zmoczeniem lub zabrudzeniem (np. poprzez rozłożenie na nich nieprzemakalnych mat, prześcieradeł.)

Bezpieczeństwo

§ 7

  1. W otoczeniu domków znajduje się specjalnie wydzielona strefa przeznaczona do zabaw dzieci (plac zabaw). Odpowiedzialność za bezpieczeństwo i zdrowie korzystających z placu zabaw dzieci ponoszą rodzice/opiekunowie prawni małoletnich.
  2. Poruszanie się pojazdami osobowymi po obszarze otoczenia domków (w szczególności dojazd do/z parkingu) odbywać winno się z zachowaniem szczególnej ostrożności oraz
    z prędkością nie wyższą niż 20 km/h.
  3. Korzystanie z wszelkich urządzeń elektrycznych /gazowych stanowiących wyposażenie domku winno odbywać się z zachowaniem właściwych dla tych urządzeń zasad bezpieczeństwa.
  4. Ze względu na bezpieczeństwo p.poż. używanie grzałek, żelazek elektrycznych, czajników, kuchenek i innych urządzeń podobnych nie stanowiących wyposażenia domków może odbywać się tylko z zachowaniem należytej ostrożności.
  5. Na Najemcy ciąży obowiązek dopilnowania, by każdorazowo gdy – w trakcie związania Stron umową najmu – domek będzie opuszczany i pozostawiany bez kogokolwiek w środku, wszystkie okna oraz drzwi zostały zamknięte w sposób zwyczajowo przyjęty oraz wyłączone urządzenie i sprzęty elektroniczne.

 Postanowienia końcowe

§ 8

  1. W przypadku upływu okresu czasu, na jaki zawarta została umowa najmu, Najemca obowiązany jest zwrócić klucze do domku Wynajmującemu lub innej działającej w jego imieniu osobie.
  2. Najemca nie ma prawa przekazywać zwalnianego przez siebie domku innym osobom, nawet jeśli nie upłynął okres, na jaki zawarta została przez Strony umowa najmu.
  3. Najemca nie może użyczać albo oddawać domku w podnajem innym osobom.