Szabályzat

A KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE CABINS egész évben üzemelő nyaralók foglalásának és rövid távú bérlésének feltételei és feltételei

A jelen Szabályzat a Vevő ("Bérlő") és a Szolgáltató - KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE - jogait és kötelezettségeit tartalmazza, székhelye: Floriana utca 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. sz: rezerwacja@noclegizator.eu ("Bérbeadó"), a Bérbeadó által kínált egész szezonra szóló házak foglalásával és rövid távú bérbeadásával, valamint a fizetési, reklamációs és felelősségi szabályokkal kapcsolatban.

A jelen Általános Szerződési Feltételek a Bérbeadó internetes szolgáltatásán keresztül kötött rövid távú nyaraló bérleti szerződés elválaszthatatlan részét képezik.

Fogalomtár

1. Szabályzat - a KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE faházak egész éves foglalására és rövid távú bérlésére vonatkozó szabályzat, amelyet a Bérbeadó készített és a Bérlő rendelkezésére bocsát, hogy a bérleti szerződés megkötése előtt megismerhesse annak tartalmát.
2. Vendégházak - a 34-108 Przybradz, Górna utca 5. szám alatt található téglából épült, egyszintes, egész évben használható, külön területen elhelyezkedő, egyidejűleg legfeljebb 6 fő egyidejű tartózkodására tervezett vendégházak.
3. A bungaló környéke - egy elkerített, 5500 m²-es terület, amelyen a bungalók helyezkednek el, és ahol a parkolás (parkoló) és a gyermekek kikapcsolódása (játszótér) számára fenntartott helyiségek találhatók.
4. Bérlő - olyan természetes vagy jogi személy, aki vagy amely a nyaraló bérleti szerződésben részes fél.
5. Bérbeadó - Szolgáltató KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, székhely: Floriana utca 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel.: 889 271 475, e-mail: rezerwacja@noclegizator.eu.
6. Harmadik személyek - a bérlőn kívüli természetes személyek vagy a bérlővel a nyaralóban együtt élő személyek.
7. Bérleti szerződés - a bérlő és a bérbeadó között írásban megkötött szerződés, amelynek értelmében a bérbeadó a bérlőnek meghatározott időre használatba adja a házat, és a bérbeadó a bérlőnek a megállapodás szerinti árat fizeti ki ennek fejében.
8. Weboldal - ez a KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE tulajdonában lévő https://noclegizator.eu weboldal és az azon elhelyezett foglalási platform.
9. Teljes bérleti díj - a foglalás során megadott összeg, amely tartalmazza a megkötött bérleti szerződés szerinti összes díjat.
10. Vis maior vis (latinul: Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) - olyan külső jelenség, amely a bérlő és a bérbeadó ellenőrzési körén kívül esik, elkerülhetetlen és nem lehetett előre látni vagy ellenállni neki, különösen olyan ténybeli, jogi vagy adminisztratív jellegű jelenség, amelyet minden erőfeszítés és ráfordítás ellenére sem lehetett előre látni, pl. természeti katasztrófa, terrortámadás, háború. Vis maior alatt nem értendő: betegség autóbaleset, visszavont szabadság, határátlépésre jogosító okmányok hiánya, családi és személyes ügyek stb.

Általános információk
§ 1

1. A jelen szabályzat a Bérbeadó által kínált nyaralók foglalásának és rövid távú bérbeadásának feltételeit, valamint a szerződő felek fizetési, reklamációs és felelősségi szabályait tartalmazza.
2. A Weboldal megfelelő használatához olyan számítógépes eszközökre van szükség, amelyek megfelelnek a következő műszaki követelményeknek:
   a) rendelkezik internet-hozzáféréssel,
   b) telepített webböngészővel (Internet Explorer, Chrome, Safari, Firefox, Opera, Android, Safari iOS, Windows Phone, Blackberry) az aktuális verzióban,
   c) aktív és helyesen konfigurált e-mail fiókkal rendelkezik.

A bérleti szerződés tárgya
§ 2

1. A Bérleti Szerződés tárgya a Bérbeadó által az internetes szolgáltatáson vagy a Bérbeadóval való szerződéskötést közvetítő portálokon keresztül kínált Vendégház rövid távú bérlése.
2. A Bérbeadó köteles a Bérlő rendelkezésére bocsátani a Vendégházat a Weboldalon vagy a Bérbeadóval való szerződéskötésre szolgáló közvetítő portálon található leírásnak megfelelően és a foglalásban meghatározott határidőn belül, a Bérlő pedig köteles a foglalás során meghatározott Teljes Bérleti Díjat megfizetni.
3. A Bérlő által az internetes szolgáltatáson vagy a Bérbeadóval való szerződéskötést közvetítő portálon keresztül történő foglalás a jelen Szabályzat elfogadásával és a Bérlő és a Bérbeadó közötti, a Vendégház rövid távú bérbeadására vonatkozó bérleti szerződés megkötésével egyenértékű.
4. A nyaraló bérlése a bérleti szerződés alapján történik.
5. A bérleti szerződés meghatározza különösen: a szerződő feleket, a bérleti díjat, a szerződés időtartamát, a szerződés alapján a nyaraló használatára jogosult személyek számát, valamint a felek jogait és kötelezettségeit.
6. A szerződés megkötésekor a személyes adatok ellenőrzése érdekében a Bérlő köteles a Bérbeadónak ellenőrzés céljából bemutatni egy érvényes személyazonosító igazolványt vagy más, fényképes dokumentumot, amely alapján megállapítható a Bérlő személyazonossága.

Foglalási és fizetési elvek
§ 3

1. A foglalás során a Bérlő önállóan választja ki a Bérbeadó által kínált Házat az internetes szolgáltatáson vagy a Bérbeadóval való szerződéskötést közvetítő portálokon keresztül, majd a Házat az internetes szolgáltatáson vagy a Bérbeadóval való szerződéskötést közvetítő portálokon található elektronikus foglalási űrlap kitöltésével, vagy a +48 889 271 475 telefonszámon vagy elektronikus úton a rezerwacja@noclegizator.eu címen keresztül foglalja le .
2. A bérlő az internetes szolgáltatáson vagy a közvetítő portálon az ajánlatban szereplő tartózkodás konkrét kezdő és befejező időpontjának megadásával foglal szállást. Telefonon vagy e-mailben történő foglalás esetén a foglalás a Bérbeadó által a bérlő e-mail címére küldött foglalási visszaigazolás kézhezvételét követően tekintendő érvényesnek.
3. A foglalás visszaigazolása a bérlőnek a foglalás során megadott e-mail címére küldött, a foglalás visszaigazolására vonatkozó információkat tartalmazó üzenettel, a foglalási ajánlat összefoglalójával, a teljes bérleti díj megállapításával, a szabályzat rendelkezéseinek elfogadásával és a foglalás időpontjával történik.
4. A bérlő köteles - a foglalást megerősítő üzenet kézbesítésétől (3. § 3. pont) - 4 munkanapon belül (de legkésőbb a tartózkodás kezdete előtti utolsó munkanapon) az előleget (foglalási díjat) elektronikus átutalással (DotPay.pl) a 3. § 3. pontban említett számlára befizetni. 9. A foglaló (foglalási díj) összege a teljes bérleti díj 30%-a.
5. A teljes Bérleti Díjat a Bérlőnek teljes egészében és a Bérleti Szerződésnek megfelelően a tartózkodás első napján előre meg kell fizetnie.
6. Ha a Bérlő - a Bérleti Szerződés megkötése előtt - kauciót (foglalási díjat) fizetett, a tartózkodás első napján köteles megfizetni a Bérleti Szerződésből eredő Bérleti Díj és az általa fizetett kaució (foglalási díj) összegének különbözetét.
7. A kártya- és e-átutalási tranzakciók elszámolása a Dotpay.pl oldalon keresztül történik .
8. A 3. § 4. pontjában említett fizetés elmulasztása a bérbeadó részéről a bérleti szerződéstől való elállás jogát keletkezteti, anélkül, hogy a teljesítésre további időtartamot kellene biztosítani. A Bérbeadó e jog gyakorlásáról a Bérlőt a foglalási díj megfizetésére vonatkozó határidő lejártától számított tartózkodás megkezdésének időpontjáig tájékoztatja.
9. A teljes bérleti díjnak a 3.4. §-ban említett kaució (foglalási díj) összegével csökkentett összegét a Bérbeadó következő számmal megjelölt bankszámlájára történő átutalással: 90 1050 1100 1000 0097 1531 5066 vagy készpénzben kell megfizetni.
10. Ha a bérlő közvetlenül a tartózkodás megkezdése előtt átutalást tett a bérbeadónak, a bérlő a bérbeadó kérésére köteles az átutalásról bármilyen formában és bármilyen adathordozón igazolást bemutatni a bérbeadónak.
11. A 3.9. §-ban említett fizetés elmulasztása a bérbeadó részéről a bérleti szerződéstől való elállás jogát keletkezteti, anélkül, hogy a teljesítésre póthatáridőt kellene szabni. A Bérbeadó e jogának gyakorlásáról a Bérlőt a teljes bérleti díj megfizetésére nyitva álló határidő lejártát követően haladéktalanul értesíti.
12. A kifizetés azon a napon tekintendő teljesítettnek, amikor az esedékes pénzösszeg a Bérbeadó bankszámláján jóváírásra kerül, vagy amikor a készpénzt a Bérbeadó vagy a Bérbeadó által felhatalmazott személy részére átutalják.
13. A bérlő felelőssége, hogy megadja a foglalási folyamathoz szükséges személyes adatokat, amelyeket a weboldalon vagy a közvetítővel való szerződéskötést közvetítő portálokon a foglalási űrlapon feltüntetett, és egyúttal nyilatkozzon azok helyességéről.

A nyaralók használatának feltételei
§ 4

1. A nyaralókban és az elkülönített területen tartózkodó személyek kötelesek betartani a jelen Szabályzatot, valamint az általánosan érvényes biztonsági előírásokat, a tűzvédelmi előírásokat, a jószomszédi magatartás elveit és a mások biztonságát nem veszélyeztető magatartást.
2. A dohányzás és egyéb dohánytermékek használata szigorúan tilos a nyaralókban.
3. A nyaralókban és a kijelölt területen - 22.00 és 7.00 óra között - kijárási tilalom van érvényben.
4. Tilos a Bérlőnek vagy a Vendégházban együtt lakó személyeknek olyan zajos rendezvényeket szervezni, amelyek zavarhatják a többi Vendégházban lakó személyek nyugalmát.
5. Harmadik személyek kötelesek a kijárási tilalom kezdete előtt elhagyni a nyaralókat és a kijelölt területet.
6. Állatok - különösen kutyák és macskák - behozatala a nyaralókba tilos.

§ 5

1. A nyaraló birtokba adására - a kulcsok átadásával - a Bérbeadó vagy a nevében eljáró személy a Bérleti szerződés aláírását követően, a Bérleti szerződésben a bérleti szerződésben a bérleti jogviszony kezdetének napjaként megjelölt napon, legkorábban 14.00 órakor kerül sor.
2. A bérleti szerződésben a bérleti jogviszony megszűnésének napjaként megjelölt napon a Bérlő - legkésőbb 10:00 óráig - köteles:
   a) kiüríteni a Házat minden olyan ingóságtól, amelyet a Bérlő és más olyan személyek hoztak a Házba, akik a Felek közötti bérleti szerződés időtartama alatt a Bérlővel közösen használták a Házat.
   b) visszaadni a Ház kulcsait a Bérbeadónak.
3. A jelen pont 1. bekezdésében meghatározottnál korábbi időpontban történő elhelyezés vagy a nyaralónak a jelen pont 2. bekezdésében meghatározottnál későbbi időpontban történő kiürítése a Bérbeadóval történő előzetes egyeztetés után lehetséges.

Felelősség
§ 6

1. Attól a pillanattól kezdve, hogy a Bérlő átadja a nyaralót a Bérlőnek, a Bérlő felel minden olyan kárért, amelyet a Bérlő vagy a Bérlővel a nyaralóban együtt tartózkodó személyek okoznak.
2. A Bérlő köteles a nyaralót annak jellemzőinek és rendeltetésszerű használatának megfelelően használni. A Bérlő nem változtathat a belső dekoráción.
3. Minden berendezési és felszerelési tárgynak, mind a nyaralónak, mind a környezetének - a bérleti jogviszony megszűnésének és a kulcsok bérlő általi visszaadásának napján a bérbeadónak, figyelembe véve a tárgyak rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódását - nem lehet rosszabb állapotban, mint amikor a nyaralót a bérlőnek használatra átadták.
4. Abban az esetben, ha a Bérlő bármilyen hibát, hiányosságot, sérülést stb. fedez fel a bérelt ingatlanban, különösen a nyaraló felszerelését képező berendezésekben vagy berendezésekben, a Bérlő köteles erről a tényről haladéktalanul értesíteni a Bérbeadót.
5. Mielőtt a bérbeadónak visszaadja a kulcsokat, a bérbeadó a bérlővel együtt megvizsgálja a nyaraló műszaki állapotát.

A nyaralók és környezetük tisztán tartása
§ 7

1. A dohányzás és a dohánytermékek használata szigorúan tilos a nyaralókban.
2. A ház környezetében dohányzó személyek kötelesek ezt olyan helyen és módon tenni, hogy az ne zavarja a másik házban tartózkodó személyeket, és kötelesek a cigarettacsikket is eldobni.
3. A Bérlő és a Bérlővel együtt a Vendégházban élő személyek kötelesek a bérlés során keletkező hulladékot a hulladéktípusnak megfelelő, a Vendégház környezetében erre a célra kijelölt helyen elhelyezett konténerekbe helyezve szelektíven gyűjteni.
4. Ha a Bérlővel kiskorúak élnek együtt a Vendégházban, a Bérlő felelőssége gondoskodni arról, hogy az ágyak, kanapék és matracok, amelyeken a kiskorúak alszanak, megfelelően védve legyenek a nedvesedéstől vagy szennyeződéstől (pl. vízálló szőnyegek vagy lepedők elhelyezésével).

Biztonság
§ 8

1. A nyaralók környezetében van egy kifejezetten a gyermekek számára kijelölt játszótér (játszótér). A kiskorúak szülei/ törvényes gyámjai felelősek a játszóteret használó gyermekek biztonságáért és egészségéért.
2. A nyaralók környékén közlekedő személygépkocsiknak (különösen a parkolóba való be- és kijutáskor) rendkívül óvatosnak kell lenniük, és legfeljebb 20 km/h sebességgel kell haladniuk.
3. A nyaralóban található elektromos/gázüzemű berendezések használatakor be kell tartani az ilyen berendezésekre vonatkozó biztonsági szabályokat.
4. Tűzvédelmi okokból a fűtőtestek, elektromos vasalók, vízforralók, tűzhelyek és hasonló, a nyaralók felszereltségéhez nem tartozó készülékek használata csak kellő körültekintéssel történhet.
5. A Bérlő felelőssége, hogy amikor - a Bérleti Szerződésben részes felek időtartama alatt - a Vendégház kiürül és senki sem tartózkodik benne, az összes ablakot és ajtót a szokásos módon bezárják, és minden készüléket és elektronikus berendezést kikapcsolnak.

A foglalás lemondása
§ 9

1. A Bérbeadó és a Bérlő jogosult a Bérleti Szerződéstől a vis maior bekövetkezésétől számított 7 napon belül elállni. A Bérlő jogosult a kifizetett összegek visszatérítésére.
2. A 3. § (4) és (9) bekezdésében említett kifizetések elmulasztása a Polgári Törvénykönyv értelmében mulasztásnak minősül.
3. A Bérlőnek bármikor joga van a Bérleti szerződéstől elállni a tartózkodás megbeszélt időpontja előtt. A Bérlőnek felróható okból történő lemondása esetén a Bérlő köteles a Bérbeadónak a Bérlő által az üdülés lemondásából eredő tényleges veszteségét képviselő megfelelő összegű lemondási költséget fedezni, amely legfeljebb a teljes bérleti díj (foglalási díj) 30%-a lehet.
4. A foglalás időpontjának vagy a foglalás során kiválasztott nyaralóhelynek a megváltoztatása csak a felek közös megegyezésével lehetséges. Ha a felek között nincs megállapodás, a fenti 3. bekezdés alkalmazandó.
5. Abban az esetben, ha a Bérbeadó - rajta kívül álló okok miatt - kénytelen a Bérleti Szerződés fontos feltételeit a tartózkodás megkezdése előtt megváltoztatni, különösen a lefoglalt Ház vagy a foglalás időpontjának megváltoztatására, erről haladéktalanul tájékoztatja a Bérlőt, aki haladéktalanul tájékoztatja a Bérbeadót, hogy:
   a) elfogadja-e a Bérleti Szerződés javasolt módosítását, vagy
   b) eláll-e a Bérleti Szerződéstől, ami a Bérlőnek az összes befizetett összeg azonnali visszatérítését vonja maga után.
6. Abban az esetben, ha a Bérbeadó rajta kívül álló okokból kénytelen a Bérleti Szerződés lényeges feltételeit a tartózkodás alatt megváltoztatni, különösen a lefoglalt Vendégház megváltoztatására, haladéktalanul értesíti a Bérlőt, aki haladéktalanul tájékoztatja a Bérbeadót arról, hogy:
   a) elfogadja-e a Bérleti Szerződés javasolt módosítását, vagy
   b) eláll-e a Bérleti Szerződéstől a visszalépés napjával, ami azzal jár, hogy a Bérlőnek a fel nem használt juttatásokat azonnal vissza kell fizetnie.

A panaszok benyújtásának és elbírálásának módja
§ 10

1. A Bérlő köteles a Bérleti Szerződés be nem tartása esetén a Bérbeadónak vagy a Bérbeadó nevében eljáró bármely más személynek írásban vagy elektronikus úton, a tartózkodás végétől számított legfeljebb 30 napon belül minden panaszt bejelenteni.
2. A bérbeadó a panaszt a beérkezéstől számított 21 napon belül megvizsgálja, amelyről a bérlőt ugyanilyen formában tájékoztatja: írásban vagy elektronikus úton.
3. A panasz elutasítása esetén a bérbeadó köteles írásban vagy elektronikus úton részletesen megindokolni az elutasítás okait.

Záró rendelkezések
§ 11

1. A Bérlő köteles a Bérleti Szerződésben foglalt időszak lejárta esetén a Bérlő köteles a Bérbeadónak vagy a Bérbeadó megbízásából eljáró más személynek visszaadni a nyaraló kulcsát.
2. A Bérlő nem jogosult az általa kiürülő Vendégházat más személyre átruházni, még akkor sem, ha még nem járt le az az időszak, amelyre a felek a Bérleti szerződést kötötték.
3. A Bérlő nem adhatja kölcsön és nem adhatja albérletbe a nyaralót másoknak.
4. A https://noclegiza tor.eu weboldal ügyfeleire vonatkozó adatvédelmi szabályokat az Adatvédelmi szabályzat tartalmazza, amely a következő címen érhető el: https://noclegizator.eu/polityka-prywatnosci/.