Määrused

KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE CABINS aastaringsete suvilate broneerimise ja lühiajalise rentimise tingimused ja kord.

Käesolevad reeglid sätestavad Kliendi ("Rentnik") ja Teenusepakkuja - KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, asukohaga Floriana Street 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. nr: rezerwacja@noclegizator.eu ("Üürileandja"), mis käsitleb üürileandja pakutavate aastaringsete majade broneerimist ja lühiajalist üürimist, samuti maksmise, kaebuste ja vastutuse reegleid.

Käesolevad tingimused on üürileandja internetiteenuse kaudu sõlmitud lühiajalise suvila rendilepingu lahutamatu osa.

Sõnastik

1. Reeglid ja eeskirjad - üürileandja poolt koostatud ja üürnikule kättesaadavaks tehtud KONRAD BIELA SONECZNE WZGÓRZE aastaringsete suvilate broneerimise ja lühiajalise rentimise reeglid ja eeskirjad, et tutvuda nende sisuga enne üürilepingu sõlmimist.
2. Majad - asuvad aadressil Górna tänav 5, 34-108 Przybradz, ühekorruselised aastaringsed tellismajad, mis asuvad eraldi alal ja on mõeldud üheaegseks elamiseks igas majas, kokku mitte rohkem kui 6 inimesele.
3. Bungalo ümbrus - 5500 m² suurune aiaga piiratud ala, kus asuvad bungalod, samuti eraldi alad parkimiseks (parkla) ja laste puhkamiseks (mänguväljak).
4. Üürnik - füüsiline või juriidiline isik, kes on suvila rendilepingu osapool.
5. Üürileandja - teenuseosutaja KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE, asukohaga Floriana tn 12, 34-116 Spytkowice, NIP: 5512574557, REGON: 383279465, tel. nr 889 271 475, e-post: KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE: rezerwacja@noclegizator.eu.
6. Kolmandad isikud - muud füüsilised isikud kui üürnik või isikud, kes elavad koos üürnikuga suvilas.
7. Üürileping - üürniku ja üürileandja vahel kirjalikult sõlmitud leping, mille kohaselt üürileandja annab maja üürniku kasutusse kindlaksmääratud ajaks ja üürileandja maksab selle eest üürnikule kokkulepitud hinda.
8. Veebileht - see on veebileht https://noclegizator.eu, mis kuulub KONRAD BIELA DOMKI SŁONECZNE WZGÓRZE-le, ja seal asuv broneerimisplatvorm.
9. Täielik rendihind - on summa, mis on näidatud broneerimise käigus ja mis sisaldab kõiki sõlmitud rendilepingu kohaseid tasusid.
10. Vääramatu jõud (ladina: Casus est maior vis cui humana infirmitas resistere non potest) - on väline nähtus, mis ei ole üürniku ja üürileandja kontrolli all ning on vältimatu ja mida ei oleks saanud ette näha ega sellele vastu seista, eelkõige faktiline, õiguslik või halduslik nähtus, mida ei oleks saanud ette näha vaatamata kõigile jõupingutustele ja kulutustele, nt loodusõnnetus, terrorirünnak, sõda. Vääramatu jõu all ei saa mõista: haigus, autoõnnetus, tühistatud puhkus, piiriületust lubavate dokumentide puudumine, perekondlikud ja isiklikud küsimused jne.

Üldine teave
§ 1

1. Käesolevates eeskirjades on sätestatud üürileandja poolt pakutavate suvilate broneerimise ja lühiajalise rentimise tingimused, samuti maksmise, kaebuste esitamise ja lepinguosaliste vastutuse reeglid.
2. Veebilehe nõuetekohaseks kasutamiseks on vaja arvutit, mis vastab järgmistele tehnilistele nõuetele:
   a) on juurdepääs internetile,
   b) on paigaldatud veebilehitseja (Internet Explorer, Chrome, Safari, Firefox, Opera, Android, Safari iOS, Windows Phone, Blackberry) praeguses versioonis,
   c) on aktiivne ja õigesti konfigureeritud e-posti konto.

Rendilepingu ese
§ 2

1. Rendilepingu objektiks on üürileandja poolt pakutava suvila lühiajaline rentimine internetiteenuse või üürileandjaga lepingute sõlmimist vahendavate portaalide kaudu.
2. Üürileandja on kohustatud tegema suvila üürnikule kättesaadavaks vastavalt veebilehe või vahendajaportaali kirjeldusele, et sõlmida lepinguid üürileandjaga ja broneeringus märgitud tähtaegade jooksul, ning üürnik on kohustatud tasuma broneeringus märgitud täieliku rendihinna.
3. Kui üürnik teeb broneeringu internetiteenuse või üürileandjaga lepingute sõlmimist vahendava portaali kaudu, on see samaväärne käesoleva eeskirja aktsepteerimisega ning majutuse lühiajalise üürilepingu sõlmimisega üürniku ja üürileandja vahel.
4. Puhkemaja üürileandmine põhineb rendilepingul.
5. Rendilepingus on täpsustatud eelkõige: lepinguosalised, rendihind, lepingu kestus, nende isikute arv, kellel on lepingu alusel õigus suvilat kasutada, ning lepinguosaliste õigused ja kohustused.
6. Lepingu sõlmimise ajal on üürnik kohustatud isikuandmete kontrollimiseks esitama üürileandjale kontrollimiseks kehtiva isikutunnistuse või muu dokumendi koos fotoga, mille alusel on võimalik kindlaks teha üürniku isikusamasus.

Broneerimise ja maksmise põhimõtted
§ 3

1. Broneerimise käigus valib üürnik iseseisvalt üürileandja poolt pakutava maja internetiteenuse või üürileandjaga lepingute sõlmimist vahendavate portaalide kaudu ning seejärel reserveerib maja, täites elektroonilise broneerimisvormi internetiteenuse või üürileandjaga lepingute sõlmimist vahendavate portaalide kaudu või teeb broneeringu telefoni teel numbril +48 889 271 475 või elektrooniliselt aadressil rezerwacja@noclegizator.eu.
2. Rentnik teeb broneeringu, märkides internetiteenuses või vahendajaportaalis esitatud pakkumise alusel konkreetse algus- ja lõpptähtaja. Kui broneering tehakse telefoni või e-posti teel, loetakse broneering jõustunuks, kui rendileandja on saanud rendilevõtja e-posti aadressile kinnituse broneeringu kohta.
3. Broneeringu kinnitamine toimub broneeringu tegemisel märgitud rendileandja e-posti aadressile saadetud sõnumiga, mis sisaldab teavet broneeringu kinnitamise kohta, kokkuvõtet broneeringupakkumisest, täieliku rendihinna kehtestamist, nõusolekut reeglite sätetega ja broneeringu kuupäeva.
4. Üürnik on kohustatud - alates broneeringut kinnitava sõnumi (§ 3 punkt 3) kättetoimetamise kuupäevast - 4 tööpäeva jooksul (kuid mitte hiljem kui viimasel tööpäeval enne majutuse algust) tasuma ettemaksu (broneerimistasu) e-ülekandega (DotPay.pl) § 3 punktis 3 nimetatud kontole. 9. Tagatisraha (broneerimistasu) on 30% kogu rendihinnast.
5. Kogu rendihind võetakse rendilevõtjalt täies ulatuses ja vastavalt rendilepingule ettemaksuna esimesel viibimispäeval.
6. Kui üürnik on enne rendilepingu sõlmimist tasunud tagatisraha (broneerimistasu), on ta kohustatud esimesel viibimispäeval tasuma summa, mis moodustab rendilepingust tuleneva rendihinna ja tema poolt tasutud tagatisraha (broneerimistasu) vahe.
7. Kaardi- ja e-ülekannete tehingud arveldatakse Dotpay.pl kaudu .
8. § 3 4 nimetatud makse tegemata jätmine annab üürileandjale õiguse üürilepingust taganeda, ilma et ta oleks kohustatud määrama täiendavat tähtaega lepingu täitmiseks. Üürileandja teavitab üürnikku selle õiguse kasutamisest alates broneerimistasu tasumise tähtaja möödumisest viibimise alguskuupäevaks.
9. Täieliku rendihinna tasumine, millest on maha arvatud punktis 3.4 nimetatud tagatisraha (broneerimistasu), toimub ülekandega rendileandja pangakontole, mille number on järgmine: 90 1050 1100 1000 0097 1531 5066, või sularahas.
10. Kui üürnik on teinud üürileandjale üleandmise vahetult enne elamise algust, peab üürnik üürileandja nõudmisel esitama üürileandjale mis tahes vormis ja mis tahes andmekandjal kinnituse üleandmise kohta.
11. Punktis 3.9 nimetatud makse tegemata jätmine annab üürileandjale õiguse üürilepingust taganeda, ilma et ta oleks kohustatud määrama täiendavat tähtaega lepingu täitmiseks. Üürileandja teavitab üürnikku selle õiguse kasutamisest kohe pärast täies ulatuses rendihinna tasumise tähtaja möödumist.
12. Makse loetakse sooritatuks päeval, mil võlgnetavad summad kantakse rendileandja pangakontole või mil sularaha kantakse üle rendileandjale või rendileandja poolt volitatud isikule.
13. Rendipidaja on kohustatud esitama broneerimiseks vajalikud isikuandmed, mis on märgitud broneerimisvormil veebisaidil või vahendajaga lepingute sõlmimist vahendavates portaalides, deklareerides samal ajal nende õigsust.

Majade kasutamise tingimused
§ 4

1. Majades ja eraldatud alal viibivad isikud on kohustatud järgima käesolevat eeskirja, samuti üldkohaldatavaid ohutusnõudeid, tuleohutusnõudeid, heanaaberlikkuse põhimõtteid ja käitumist, mis ei ohusta teiste inimeste turvalisust.
2. Suitsetamine ja muud tubakatooted on suvilates rangelt keelatud.
3. Majades ja selleks ettenähtud alal - kell 22.00 kuni 7.00 - kehtib kodune keeluaeg.
4. Üürniku või temaga koos suvilas elavate isikute poolt korraldatavad lärmakad üritused, mis võivad häirida teistes suvilates elavate isikute rahu, on keelatud.
5. Kolmandad isikud on kohustatud lahkuma suvilatest ja eraldatud alalt enne kodutuleku algust.
6. Loomade - eriti koerte ja kasside - toomine majutuskohtadesse ei ole lubatud.

§ 5

1. Maja üleandmine üürniku valdusesse - võtmete üleandmisega - toimub üürileandja või tema nimel tegutsev isik poolt pärast üürilepingu allkirjastamist üürilepingus üürilepingu alguspäevana märgitud päeval, kuid mitte varem kui kell 14.00.
2. Üürnik on kohustatud üürilepingus üürilepingu lõppemise päevaks märgitud päeval - hiljemalt kell 10.00 -
   a) tühjendama maja kõigest vallasasjast, mille üürnik ja teised isikud, kes üürnikuga koos üürnikuga maja kasutasid poolte vahelise üürilepingu kehtivuse ajal, on majja toonud.
   b) tagastama maja võtmed üürileandjale.
3. Majutus käesoleva klausli punktis 1 nimetatud ajast varem või majutuse vabastamine käesoleva klausli punktis 2 nimetatud ajast hiljem on võimalik pärast eelnevat kokkulepet üürileandjaga.

Vastutus
§ 6

1. Alates hetkest, mil üürnik annab suvila üürileandja valdusesse, vastutab üürnik igasuguse kahju eest, mille on põhjustanud üürnik või üürnikuga suvilas koos elavad isikud.
2. Rentnik on kohustatud kasutama suvilat vastavalt selle omadustele ja kasutusotstarbele. Rentnik ei tohi teha mingeid muudatusi sisekujunduses.
3. Kogu sisustus, nii suvila kui ka selle ümbrus, peab olema - rendilepingu lõppemise ja võtmete üürniku poolt üürileandjale tagastamise päeval, võttes arvesse esemete nõuetekohasest kasutamisest tulenevat kulumist - mitte halvemas seisukorras, kui see oli suvila üürnikule kasutamiseks üleandmise ajal.
4. Kui üürnik avastab renditud vara, eelkõige suvila varustuse hulka kuuluvate seadmete või sisseseade puudusi, vigu, kahjustusi jne, on üürnik kohustatud sellest viivitamata teatama üürileandjale.
5. Enne võtmete tagastamist üürileandjale kontrollib üürileandja koos üürnikuga suvila tehnilist seisukorda.

Hoonete ja nende ümbruse puhtana hoidmine
§ 7

1. Suitsetamine ja tubakatoodete tarbimine on suvilates rangelt keelatud.
2. Maja ümbruses suitsetavad isikud on kohustatud seda tegema kohas ja viisil, mis ei häiri teisi samal ajal teises majas viibivaid isikuid, ning lisaks sellele kõrvaldama sigaretipuru.
3. Üürnik ja temaga koos suvilas elavad isikud on kohustatud eraldama rendi ajal tekkivad jäätmed, paigutades need jäätmeliigile sobivatesse konteineritesse, mis asuvad spetsiaalselt selleks ettenähtud kohas suvila ümbruses.
4. Kui suvilas elavad koos üürnikuga alaealised, on üürniku kohustus tagada, et voodid, diivanid ja madratsid, millel alaealised magavad, on nõuetekohaselt kaitstud märjaks või määrdunuks saamise eest (nt asetades neile veekindlad matid või linad).

Turvalisus
§ 8

1. Maja ümbruses on spetsiaalselt laste mängimiseks mõeldud ala (mänguväljak). Alaealiste laste vanemad/seaduslikud eestkostjad vastutavad mänguväljakut kasutavate laste ohutuse ja tervise eest.
2. Sõiduautod, mis liiguvad Cottages’i ümbruses (eriti parklasse/parklast pääsemisel), peavad olema äärmiselt ettevaatlikud ja sõitma kiirusega kuni 20 km/h.
3. Kõigi elektriliste/gaasiseadmete kasutamine suvilas peab vastama selliste seadmete suhtes kehtivatele ohutusreeglitele.
4. Tuleohutuse huvides võib majade varustusse mittekuuluvaid kütteseadmeid, elektritriikraudu, veekeetjaid, pliite ja muid sarnaseid seadmeid kasutada ainult nõuetekohase ettevaatusega.
5. Üürnik vastutab selle eest, et iga kord - rendilepingu poolte kehtivuse ajal - suvila vabastatakse ja jäetakse ilma, et keegi oleks seal sees, kõik aknad ja uksed suletakse tavapärasel viisil ning kõik seadmed ja elektroonikaseadmed lülitatakse välja.

Broneeringu tühistamine
§ 9

1. Üürileandjal ja üürnikul on õigus üürilepingust taganeda 7 päeva jooksul pärast vääramatu jõu ilmnemist. Üürnikul on õigus saada tagasi kõik makstud summad.
2. § 3 lõigetes 4 ja 9 nimetatud maksete tegemata jätmine loetakse tsiviilseadustiku tähenduses lepinguliste kohustuste täitmata jätmiseks.
3. Üürnikul on õigus igal ajal enne kokkulepitud viibimise kuupäeva rendilepingust taganeda. Juhul, kui üürnik tühistab lepingu üürnikust tulenevatel põhjustel, on üürnik kohustatud katma tühistamiskulud sobivas summas, mis vastab üürileandja tegelikule kahjule, mis tuleneb üürniku poolt viibimise tühistamisest, maksimaalselt 30% kogu rendihinnast (broneerimistasu).
4. Broneeringu kuupäeva või broneeringu käigus valitud suvila muutmine on võimalik ainult poolte vastastikusel kokkuleppel. Kui pooled ei ole kokku leppinud, kohaldatakse lõiget 3.
5. Juhul, kui üürileandja on temast mitteolenevatel põhjustel sunnitud muutma olulisi üürilepingu tingimusi enne majutuse algust, eelkõige muutma broneeritud maja või broneeringu kuupäeva, teavitab ta sellest viivitamatult üürnikku, kes peab viivitamatult teatama üürileandjale, kas:
   a) ta nõustub üürilepingu kavandatud muudatusega või
   b) ta taganeb üürilepingust, mis tähendab, et kõik tehtud maksed tuleb üürnikule viivitamatult tagastada.
6. Juhul, kui üürileandja on temast mitteolenevatel põhjustel sunnitud muutma üürilepingu olulisi tingimusi viibimise ajal, eelkõige muutma broneeritud suvilat, teavitab ta sellest viivitamatult üürnikku, kes peab viivitamatult teatama üürileandjale, kas:
   a) ta nõustub üürilepingu kavandatud muudatusega või
   b) ta taganeb üürilepingust alates taganemise päevast, mis toob kaasa kasutamata jäänud soodustuste viivitamatu tagastamise üürnikule.

Kaebuste esitamise ja läbivaatamise viis
§ 10

1. Üürilepingu mittejärgimise korral peab üürnik teatama kõikidest kaebustest üürileandjale või mõnele teisele üürileandja nimel tegutsevale isikule kirjalikult või elektrooniliselt hiljemalt 30 päeva jooksul pärast majutuse lõppemist.
2. Üürileandja vaatab kaebuse läbi 21 päeva jooksul alates selle kättesaamisest, millest ta teavitab üürnikku samal kujul: kirjalikult või elektrooniliselt.
3. Kaebuse vastuvõtmisest keeldumise korral on üürileandja kohustatud kirjalikult või elektrooniliselt üksikasjalikult põhjendama keeldumise põhjuseid.

Lõppsätted
§ 11

1. Kui rendilepingu kehtivusaeg lõpeb, on rentnik kohustatud tagastama suvila võtmed üürileandjale või mõnele teisele üürileandja nimel tegutsevale isikule.
2. Üürnikul ei ole õigust anda vabastatud suvilat üle kellelegi teisele isikule, isegi kui periood, milleks lepinguosalised sõlmisid üürilepingu, ei ole veel lõppenud.
3. Üürnik ei tohi suvilat teistele laenutada ega allüürida.
4. Veebisaidi https://noclegizator.eu klientidele kehtivad andmekaitse-eeskirjad on esitatud dokumendis " Privaatsuspoliitika", millega saab tutvuda aadressil: https://noclegizator.eu/polityka-prywatnosci/.